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A propos de
Ref.202739
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
66120 FONT-ROMEU – APPARTEMENT T2 FACE AUX TÉLÉCABINES – PARKING SOUS-SOL ET CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de la station de Font-Romeu face aux télécabines, dans une résidence récente avec ascenseur offrant un cadre de vie privilégié et des prestations recherchées.
D'une surface de 35 m², ce bien convient parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet familial grâce à sa proximité immédiate avec les pistes, les commerces et les activités de la station.
Cet appartement 2 pièces dispose d'un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de la montagne toute l'année.
Il comprend également une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire très apprécié.
Le bien est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un parking en sous-sol ainsi que d'une cave, des éléments particulièrement recherchés en station aussi bien pour un usage personnel que pour la location.
La résidence est récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur garantissant un bon confort de vie.
La copropriété propose également des équipements appréciés tels que piscine chauffée, hammam et sauna, véritables atouts pour la location saisonnière et le bien-être des occupants.
Cet appartement représente une belle opportunité à Font-Romeu, station reconnue pour son ensoleillement, son domaine skiable et son attractivité tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec emplacement privilégié, prestations complètes et fort potentiel locatif.
Taxe foncière : 450 € / an
Charges de copropriété : 1400 € / an
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 112 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
- Année de construction : 2010
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 65
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1500€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
120 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
