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A propos de
Ref.187501
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
40m2
66120 FONT-ROMEU – T2 BIS COSY AVEC TERRASSE ET VUE SUR LES MONTAGNES - PARKING SOUS SOL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement entièrement rénové, situé sur de Font-Romeu, dans un secteur recherché et dynamique.
Niché au deuxième étage, cet appartement se distingue par une organisation atypique et chaleureuse sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et un vrai cachet.
Il constitue un bien idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire à la montagne que pour un investissement locatif.
La pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud à sud-ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la montagne, parfaite pour profiter du soleil et du calme environnant.
La kitchenette, joliment aménagée, est parfaitement équipée et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable.
L'appartement dispose de deux coins nuit cosy, bien agencés, offrant des espaces de repos chaleureux et intimistes, idéals après une journée d'activités en montagne.
La surface, optimisée sur environ 40 m², permet un agencement intelligent et agréable à vivre.
En complément, le bien bénéficie de prestations rares tels qu'une cave privée et une place de parking en sous-sol.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement plein de charme, idéalement situé au cœur de Font-Romeu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 122 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
128 000 €*
Publiée le 30/01/2026
RESEAU EFFICITY
