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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via au prix de 80 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202383 · Mis à jour le 10/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2
66120 FONT-ROMEU – T2 COSY AVEC TERRASSE DONNANT VUE SUR LES ENVIRONS – PARKING SOUS SOL & PISCINE CHAUFFÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé à Font-Romeu bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des infrastructures de la station.
Au sein d'une résidence récente de très bonne qualité, parfaitement entretenue, ce bien profite d'un cadre de vie recherché ainsi que de prestations appréciées aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif.
Cet appartement T2 constitue un pied-à-terre idéal à la montagne.
Il est actuellement exploité sous bail commercial avec possibilité de s'en détacher en effectuant la demande avant fin décembre 2027 selon les modalités en vigueur. Le contrat est très souple pour en sortir.
Hors bail ce bien présente un excellent potentiel locatif ainsi qu'un très bon rendement particulièrement recherché sur le secteur.
Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter pleinement du cadre montagnard et de son ensoleillement.
L'espace nuit comprend une chambre confortable permettant d'accueillir aisément propriétaires et vacanciers.
Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien.
La résidence propose un accès à une piscine chauffée, véritable atout pour se détendre après une journée à la montagne.
Une place de parking en sous-sol et un casier à ski complètent ce bien et constituent un avantage particulièrement recherché à Font-Romeu.
Un bien rare qui combine emplacement privilégié, résidence de qualité, prestations recherchées et fort potentiel locatif.
VISITE VIRTUELLE sur demande
Contactez Francesco pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 75 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
80 000 €*
Publiée le 18/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.67 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 75 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 1 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.