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A propos de
Ref.204968
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2
- VAULX EN VELIN - IDEAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEURS - 151 m2-
Julie Amar et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne en collaboration avec ZEFIR, vous présentent cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 151 m2, répartie sur deux niveaux, se situe à Vaulx-en-Velin et bénéficie d'un terrain d'environ 400 m2. Entièrement rénovée il y a deux ans, elle offre un intérieur soigné et fonctionnel, ainsi qu'un jardin agréable, sans vis-à-vis direct. Le sous-sol entièrement aménagé, organisé en première partie en T2 et une entrée indépendante en studio. Ce niveau constitue un atout supplémentaire aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. De plus , une parcelle mitoyenne accompagne le bien. Bien que non constructible pour de l'habitation, elle offre un potentiel intéressant pour un usage professionnel (bureaux ou activités), selon les indications communiquées oralement par la mairie, et sous réserve des autorisations en vigueur. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien : l'école maternelle Wallon à environ 400 m, l'école primaire Youri Gagarine à 500 m, l'établissement Manu à 500 m également, et l'école élémentaire Angélina Courcelles à environ 700 m. Les espaces verts sont aussi facilement accessibles avec le parc Street Workout à un peu plus de 500 m et le parc Théâtre de Verdure à environ 800 m.
A visiter sans tarder! Contacter julie au 06.18.05.49.00 ou par mail à ; jamar@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 440 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vaulx-en-Velin
- Année de construction : 1956
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 150m2Vaulx-en-Velin
vente
445 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
