VAULX-EN-VELIN/Limite VILLEURBANNE ST JEAN (Secteur petit pont): MAISON DE CARACTERE des années 1940 totalement rénovée de 128 m2 env. + toit terrasse 89.72 m2 édifiée sur terrain de 243 m2.

Efficity à la plaisir de vous proposer en Exclusivité cette belle maison de 127.99 m2 entièrement rénovée, au calme, à la décoration soignée et de qualité, édifiée sur une parcelle de 243 m2 avec son toit terrasse de 89.72 m2.

Elle vous offrira une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée de 40 m2 donnant avec accès à une véranda et à une très belle cour intérieure.
Pour la praticité, une buanderie, un toilette séparé ainsi que le garage aménagé complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres dont une belle suite parentale 18.61 m2+ 6.38 m2, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Vous serez totalement sous le charme du toit terrasse de 89 m2 sécurisé équipé d'un SPA.

Prestations de qualité :
Fenêtres et baies aluminium double vitrage avec verres teintés, volets électriques,
Climatisation réversible,
Chauffage Pompe à chaleur : chauffage au sol dans le séjour radiateur en fonte à l'étage
Cumulus thermodynamique 250 l.
Alarme et caméra de surveillance également.

Futur Tramway T9 en 2026 en proximité, Axes autoroutiers, Proche de Miribel Jonage, en limite de Villeurbanne, Cité Internationale en 3 mn en voiture.

VERITABLE COUP DE COEUR, dès l'entrée dans la cour, la magie opérera, à l'intérieur vous serez transporté vers d'autres horizons....

Honoraires charges vendeur
Diagnostics réalisés en avril 2025
Taxe foncière 2024 : 1738 euros
Consommation énergétique estimée entre 940 € et 1310 €/an (indexée sur 2021-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris