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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Vaulx-en-Velin au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952583
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2

Iad France - Maxime Cimiotta vous propose : EXCLUSIVITE - Située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à seulement 15 minutes du centre de Lyon, découvrez cette superbe maison familiale avec piscine chauffée, dépendance et sous-sol complet. Un véritable havre de paix aux portes de la métropole lyonnaise !

Caractéristiques :

- 124 m² habitables
- Parcel de 736 m²
- 3 chambres
- 1 bureau
- Double séjour lumineux
- Cuisine équipée ouverte
- 1 salle d'eau moderne
- 2 WC
- Piscine chauffée et traitée au sel
- Climatisation dans le séjour
- Climatisation dans 2 chambres
- Sous-sol complet de 80 m²
- Dépendance de 30 m²
- Portail électrique
- Volets roulants électriques solaires
- Tout-à-l'égout
- DPE D / GES D

Les plus :

- Aucun vis-à-vis
- Impasse calme
- Secteur recherché du Pont des Planches
- Piscine chauffée
- Dépendance idéale pour télétravail, atelier ou stockage
- Nombreaux espaces de rangement
- Maison parfaitement entretenue
- À 15 minutes de Lyon

Prix :

480 000€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992004648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452200)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 736 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaulx-en-Velin
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    480 000 €
    Maison 124m2 à Vaulx-en-Velin
    En vente
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    Maison 124m2 Vaulx-en-Velin

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaulx-en-Velin (69120).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 736 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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