Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à Saint-LoubÚs. Sur une parcelle de 823 m², cette maison style échoppe bordelaise a été édifiée dans les années 1940, entiÚrement rénovée avec goût vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison à proximité des accÚs routiers et à 5 min à pied de la gare de Saint-LoubÚs. Au rez-de-chaussée, on découvre une belle entrée avec cheminée et placards sur mesure, un premier salon pouvant faire office de bureau ou autre, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et une salle à manger. On retrouve cÎté nuit, 3 chambres, 3 salles d'eau, dont une avec douche et baignoire et 2 WC séparés ainsi qu'une superbe piÚce à vivre combinant le charme de l'ancien et le confort du moderne (climatisation réversible).Enfin à l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le tout donne sur un jardin avec terrasse, piscine (4 x 8) et cabanon de rangement. Un double garage de 25 m² et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 508000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765951)