Iad France - Catherine Demarque vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin Arboré à Saint-LoubÚs, 30 mn de BordeauxNichée au cOEur du charmant village de Saint-LoubÚs, cette maison de village de 1991 rénovée en 2018 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie totale de 133 m² et un terrain de 1254 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité à proximité de la nature. * Description des PiÚces : * - 5 PiÚces au total, comprenant 3 Chambres, 1 Salle d'Eau, et 1 WC- Cuisine Equipée de type ouverte- Séjour spacieux de 39.57 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux- Cellier pour un rangement pratique- Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air * Avantages : * - Maison de Village avec charme authentique- Jardin arboré pour des moments de détente en plein air- Cuisine équipée pour un confort au quotidien- Séjour spacieux offrant un espace convivial- 3 Chambres pour accueillir toute la familleSituée à 3 km du bourg, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Les expositions Sud et Nord offrent une luminosité optimale à la maison, créant un cadre de vie agréable toute l'année. Cette maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant un logement clé en main pour une installation confortable. Avec un garage inclus, vous disposerez d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix à Saint-LoubÚs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 377 928 080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32048856)