Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Au cOEur d'un quartier calme et trÚs recherché de Saint-LoubÚs, découvrez cette charmante maison familiale de 153 m², construite en 1990 et parfaitement entretenue. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle allie confort, espace et fonctionnalité. Le séjour de 48 m², baigné de lumiÚre, s'ouvre sur une véranda et un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et aménagée bénéficie d'un cellier attenant, pour un quotidien pratique et organisé. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort : garage, abri voiture, abri de jardin et deux places de stationnement. Le terrain de 1100 m² vous offre un bel espace de verdure pour profiter de la tranquillité et de la nature. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et spacieuse, parfaite pour une famille en quête de confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32831629)