Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : charmante Maison - Saint-LoubÚs - Espace et ConfortCette propriété, d'une surface de 135 m², est un véritable havre de paix situé dans la commune de Saint-LoubÚs. Construite en 1986, elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et confort. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et la luminosité des lieux. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine américaine équipée de belle facture et d'une buanderie. La maison bénéficie de divers espaces de rangement et une mezzanine pouvant accueillir un bureau. L'extérieur de la propriété vous séduira tout autant, avec un vaste jardin arboré de 681 m² offrant un cadre paisible, propice à la détente et aux moments en famille. Une piscine couverte et sécurisée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées d'été et arriÚre saison grâce à sa verriÚre. CÎté équipements, le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, les climatisations réversibles, le systÚme de ventilation mécanique, le chauffage individualisé et les puits de lumiÚre naturelle. La sécurité n'est pas en reste avec un systÚme d'alarme. L'orientation sud est de la maison procure une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. Enfin, pour votre confort, la propriété dispose de 4 places de parking extérieures, une cave à vins. Cette propriété combine charme, espace et confort pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous pour organiser une visite dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32850220)