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A propos de
Ref.207875
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2
44860 – PONT-SAINT-MARTIN – MAISON DE CARACTÈRE 130 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – ACCÈS PRIVATIF À L'OGNON - CHARME ET AUTHENTICITÉ ASSURÉS
Visite virtuelle 360° disponible sur demande
Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison de caractère située plein centre de Pont-Saint-Martin, avec un accès privatif à la rivière l'Ognon.
À proximité immédiate des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie rare et paisible.
Intérieur chaleureux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière
- Salon avec poêle à bois
- Séjour convivial
- Cuisine ouverte, récente (2022), moderne et entièrement équipée
- Espace bureau
- WC indépendant
À l'étage :
- Palier distribuant 3 belles chambres avec grands placards
- Salle de bains complète (douche + baignoire) WC
Extérieurs et dépendances
- Terrasse surélevée au calme, avec belle vue sur le jardin
- Jardin arboré exposé Ouest, lumineux toute la journée
- Puits
- Plus de 40 m² de dépendances : idéal atelier, stockage, motos, vélos
Les + du bien
Accès privatif à la rivière
Environnement calme et verdoyant
Pompe à chaleur récente
Très bon DPE : Classe C
Maison pleine de charme et d'authenticité
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, cachet et nature en centre-ville.
Yohann DENIAUD – EffiCity
06 07 06 94 30
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 311 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 586 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pont-Saint-Martin
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1337.00€ et 1809.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 127m2Pont-Saint-Martin
vente
325 000 €*
Publiée le 26/02/2026
RESEAU EFFICITY
