Iad France - Catherine Besson vous propose : SOUS OFFRE ! Une vie de plain pied pour cette charmante maison sans mitoyenneté construite en 1973 et parfaitement entretenue, située dans le bourg de Pont Saint Martin. Vous serez séduits par cette belle parcelle de 590 m² entiÚrement clÎturée. Ce bien se compose ainsi : Une entrée dessert tout d'abord la cuisine récente, moderne aménagée et équipée, puis le salon avec son poêle à bois inséré dans la cheminée, la lumiÚre est traversante pour cette piÚce de prÚs de 25 m² à laquelle il convient d'ajouter la salle à manger attenante de prÚs de 12 m² ouverte sur le jardin. CÎté nuit, 2 chambres de plus de 11 m² chacune, la salle d'eau et les WC séparés. Une troisiÚme chambre sous les combles pour 20 m² au sol non comptabilisée dans les 80 m² habitable reflÚte le caractÚre familial de ce bien. Un second WC, une buanderie avec accÚs au jardin, un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle complÚtent ce bien. Aucun mur porteur à l'intérieur de la maison, ce qui favorise le réagencementLe jardin trÚs agréable dispose d'un cabanon indispensable pour vos outils. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425158)