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A propos de
Ref.209034
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2
44140 – PONT-SAINT-MARTIN
MAISON FAMILIALE – 4 à 5 CHAMBRES – PROCHE NANTES - VISITE VIRTUELLE 360°
Visite virtuelle 360° disponible.
Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, au cœur d'un hameau de Pont-Saint-Martin, cette maison récente construite en 2019 offrant 121 m² habitables.
Idéalement pensée pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, elle allie confort moderne, luminosité et calme.
Les atouts de la maison :
Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière , comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine.
Au rez-de-chaussée :
• 3 chambres avec placards intégrés
• 1 salle de bains avec baignoire et double vasque
• 1 WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage :
• Un grand palier faisant office de bureau avec rangements sur mesure
• Une suite parentale avec placards sur mesure
• Une pièce polyvalente pouvant devenir une 5ᵉ chambre
• Une salle d'eau à aménager (actuellement grenier/débarras).
Extérieur :
Une grande terrasse d'environ 60 m², parfaite pour vos moments conviviaux
Un jardin agréable et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours.
Prestations de qualité :
Maison sous garantie décennale
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques pilotables en domotique
L'œil du pro : Cette maison familiale, récente et fonctionnelle, est une véritable opportunité. Elle offre 4 à 5 chambres et des prestations modernes dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Nantes.
Une visite s'impose ! Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 712 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pont-Saint-Martin
- Année de construction : 2019
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 121m2Pont-Saint-Martin
vente
325 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
