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A propos de
Ref.207176
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2
GROS POTENTIEL – Maison 160 M2 + Dépendance 120 m² – Centre Lacanau Ville 33680
Située en plein cœur du village de Lacanau Ville, dans un environnement recherché avec places de stationnement à proximité, cette maison de 1904, entièrement rénovée en 2014, de 160 m² habitables sur un terrain de 703 m².
Elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
La maison principale (160 m²)
Au rez-de-chaussée :
* Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée insert
* Une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en bois couverte par un store banne
* Deux chambres parentales avec chacune leur salle d'eau privative
* Un cellier
* Une buanderie
À l'étage :
*Deux chambres mansardées
Confort & équipements
* Chauffage par pompe à chaleur
* Radiateurs en fonte
* Double vitrage
* Portail électrique
* Système d'alarme
Atout majeur : Dépendance de 120 m² – Énorme potentiel !
Véritable valeur ajoutée du bien, cette dépendance de 120 m², avec toiture en excellent état, offre de nombreuses possibilités :
* Création d'une seconde habitation
* Projet locatif
* Maison d'amis
* Atelier / profession libérale
* Investissement patrimonial
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet habitation / investissement.
Emplacement privilégié : centre-ville, commerces et commodités accessibles à pied.
Une visite s'impose,
Téléphonez moi au 06.61.25.61.87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 702 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 168m2Lacanau
vente
668 800 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
