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A propos de
Ref.208238
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
33680 LACANAU OCEAN- SECTEUR GOLF - VILLA d'env 160m² - 3 Chambres - Studio indépendant - garage - Parcelle de 608 m²
Christine Efficity Lacanau vous présente cette maison d'architecte lumineuse et conviviale nichée dans un écrin de verdure.
Coup de coeur assuré pour cette maison chaleureuse qui bénéficie d'un environnement privilégié entre Golfs et Océan, avec un accès facile aux pistes cyclables qui desservent la station, ses commerces, les plages océanes et le lac.
La villa offre de beaux espaces de détente . La pièce principale accueillant une cuisine US et un salon cosy s'ouvre sur une terrasse couverte , idéale pour partager des moments conviviaux en toute tranquilité.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements, salle de bain et WC séparé.
En rez-de-jardin, le terrain en pente permet un accès indépendant à un studio comprenant une chambre séparée, une SDE, une kitchenette buanderie et WC séparé.
Un véritable atout pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif.
Un grand garage atelier complète ce bien.
Les +
- Emplacement très recherché et calme
- Maison toujours bien entretenue
- Luminosité de la pièce de vie, salon douillet avec poêle à bois
- Studio indépendant
-Garage avec fenêtre transformable en surface habitable
- Terrain paysagé facile d'entretien
- Bien en ASL ( Faibles charges)
Ne laissez pas passer ce bien rare où il fait bon vivre et flâner sans modération, emplacement premium sur Lacanau Océan !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Baquey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894344464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 700 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 160m2Lacanau
vente
730 000 €*
Publiée le 06/03/2026
RESEAU EFFICITY
