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A propos de
Ref.208579
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
34m2
33680 LACANAU OCÉAN
Charmante maisonnette rénovée – 34 m² + terrasse 26 m² – La Pinède
Située au cœur de la Pinède, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maisonnette de 34 m² a été entièrement refaite en 2023 avec des prestations soignées pour offrir un maximum de confort.
Descriptif :
Surface habitable : 34 m²
1 chambre
1 chambre cabine
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau moderne
Vendue meublée, aménagée et équipée (bien clé en main)
Extérieurs :
Superbe terrasse en pin de 26 m² en jouissance exclusive au bien
Cabanon de 5 m² idéal pour stockage (vélos, matériel de plage…)
Localisation idéale :
À proximité immédiate des pistes cyclables
Proche des activités et commodités
Accès rapide aux plages
Centre de la station facilement accessible
Copropriété :
Charges : 300 € / trimestre
Incluant eau et électricité
Ce bien est parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre naturel privilégié toute l'année.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 34 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Année de construction : 1985
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 96
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 34m2Lacanau
vente
219 000 €*
Publiée le 06/03/2026
RESEAU EFFICITY
