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Ref.207935
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
LACANAU CENTRE – MAISON 5 PIECES 115M2 - PLAIN-PIED – STUDIO INDÉPENDANT – EXCLUSIVITÉ
Julie et David vous présentent en exclusivité cette maison de plain-pied des années 60, idéalement située en plein centre-ville de Lacanau, à deux pas des commerces, tout en offrant un calme absolu.
Développant 115 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 504 m², sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition Est / Ouest idéale.
La maison principale de 100m2 se compose de :
- un séjour lumineux avec cheminée,
- une cuisine équipée,
- une suite parentale,
- deux chambres confortables,
- une salle d'eau et WC.
Le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes, signature des années 60, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
En complément, un studio indépendant de 15m2 avec salle d'eau offre de multiples possibilités : accueil familial, télétravail ou revenu locatif.
Les + :
- plain-pied rare en centre-ville,
- excellent état général, aucun travaux à prévoir,
- aucun vis-à-vis,
- calme,
- stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle,
- emplacement recherché, tout à pied.
Un bien rare sur le marché canaulais, alliant charme, confort et emplacement premium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 430 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 504 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Année de construction : 1955
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 115m2Lacanau
vente
449 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
