Iad France - Daniel Veeren vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - 3 PIÈCES COCOONING AVEC BALCON ENSOLEILLÉ ET BOX (possible) ET CAVE- CLAMART / LIMITE CHÂTILLON & PLESSIS-ROBINSONDans une résidence trÚs récente (2022) Franco-Suisse de haut standing, découvrez ce véritable cocon, décoré avec goût et des matériaux de qualité. Ici, tout a été pensé pour offrir confort, sérénité et élégance. L'espace de vie d'environ 24 m² est baigné de lumiÚre et s'ouvre sur un balcon de 6 m², exposé au soleil pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur idéal pour un petit-déjeuner, un moment de lecture ou une pause détente. La cuisine moderne, entiÚrement équipée et aménagée, s'intÚgre parfaitement dans un intérieur chaleureux et fonctionnel. CÎté nuit, deux belles chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bain contemporaine avec double vasque, un WC séparé avec-lave mains et un grand dressing viennent compléter ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une cave complÚte ce bien. Un box sécurisé en sous-sol possible en supplément. Atouts de la localisation : oTram T6 à proximité (accÚs ligne 13 - Châtillon-Montrouge en une dizaine de minutes),oLiaison facile vers le RER B via le T10 et vers le RER C via Viroflay avec le T6,oAccÚs rapide à la A86 et à la N118 vers Boulogne, Versailles, Créteil, St Quentin en Yvelines...oAccÚs direct au centre commercial Vélizy 2 par le tram ou en seulement dix minutes en voiture,oProximité des écolesQualité de vie au quotidien : oEnvironnement trÚs calme et verdoyant,oÀ quelques pas du Bois de Clamart, idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille,oÀ proximité d'une piscine olympique pour les amateurs de natation ou de loisirs aquatiques. Ce bien s'adresse aussi bien à un jeune couple, une famille avec un enfant, qu'à des retraités recherchant un pied-à -terre de standing dans un environnement paisible, pratique et connecté. Vous recherchez un lieu chaleureux, lumineux et confortable dans une ville dynamique et verdoyante ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684969)