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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clamart au prix de 189 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209360
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2
EXCLUSIVITE - 92140 CLAMART – GARE – APPARTEMENT 31 M² - 2 / 3 PIECES – GRENIER – RESERVE – CAVE - VUE TOUR EIFFEL - LUMINEUX – SANS VIS-A-VIS – DPE : D
Constance Champion, votre consultante en immobilier Efficity, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à proximité de la Gare de Clamart, de la Future Ligne 15 et de ses commerces.
L'appartement se trouve au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue de 1928 et offre une vue imprenable sur Paris et sa Tour Eiffel. Il totalise une superficie de 30,98 M² (Loi Carrez).
Il se compose d'un SEJOUR de 9,9M² avec rangements, d'une CUISINE indépendante de 4,4M², d'une CHAMBRE de 8,47M², d'une PIECE de 5,87M² avec placard pouvant faire office de dressing ou de bureau, d'une SALLE D'EAU avec W.C.
Un GRENIER (3,99M²) et une RESERVE (0,97M²) situés à l'étage de l'appartement complètent ce bien ainsi qu'une CAVE (6,61M²).
CÔTÉ TECHNIQUE :
- DPE : D / GES : B
- Production d'eau : ballon individuel électrique
- Production de chauffage : radiateurs individuels électriques
- Fenêtres en PVC, double vitrage, équipées de persiennes métalliques.
- Charges : 314,38 € / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic)
- Taxe foncière : 386 €
- Présence compteur d'eau individuel
- Fibre et compteur Linky
CÔTÉ PRATIQUE :
- A proximité de la Gare de Clamart, de la Future Ligne 15 et des commerces
- Local vélos au sein de la copropriété
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 180 857 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clamart
Année de construction : 1928
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1260 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Clamart
vente
189 900 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clamart (92140).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 5e étage.
Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 857 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 260 € par an, soit environ 105 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1928.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.