EXCLUSIVITÉ, CLAMART
3 pièces, 67 m², Dernier étage, Terrasse, Parking, Cave, Calme absolu

Envie de vivre au calme tout en restant en cœur de ville ? Cet appartement est fait pour vous 

Au dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce 3 pièces traversant de 67 m² (exposition Sud/Nord) combine à merveille luminosité, confort et tranquillité. Ici, l'impression d'être à la campagne, sans aucun vis-à-vis, tout en profitant d'une rue ultra calme et de la proximité immédiate des commodités et des transports.

Les atouts du bien :
- Un séjour de 23 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 4 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou pour télétravailler au grand air
- Cuisine indépendante de 7 m², fonctionnelle et lumineuse
- Deux chambres (10 m² et 12 m²), séparées intelligemment de l'espace jour, idéales pour préserver la tranquillité de chacun
- Appartement traversant, lumineux toute la journée
- Résidence de standing, sécurisée, à faibles charges
- Aucun vis-à-vis direct, intimité garantie

Côté localisation :
- À moins de 10 minutes du nouveau quartier Clamart Panorama
- Tramway T6 « André Malraux » à 5 minutes à pied, permettant un accès rapide au métro
- Proximité immédiate des commerces et des écoles (Jean Monnet, Alain Fournier, Lycée Jacques Monod)
- À 10 minutes du centre-ville de Clamart et de Châtillon

Pourquoi vous allez l'aimer :
- Pour son cadre de vie privilégié : dernier étage, terrasse sans vis-à-vis, environnement verdoyant et résidentiel
- Parce qu'il allie praticité urbaine et sérénité absolue
- Parfait pour les familles, jeunes couples ou actifs en recherche d'un cocon au calme

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur.

=> À visiter sans tarder, Contactez Alain LERFEL, consultant effiCity, pour planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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