EXCLUSIVITE - 92140 CLAMART – CENTRE VILLE – APPARTEMENT 35,34M²- LUMINEUX – SANS VIS-A-VIS - 2 PIECES – 1 CHAMBRE – PARKING – CAVE
Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé dans le centre-ville de Clamart et de ses commerces.
L'appartement se trouve au 4e étage d'une copropriété bien entretenue de 1960 et totalise une superficie de 35,34M² (Loi Carrez). Il offre une exposition Sud-Est et est lumineux.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour (13,63M²) donnant accès à une chambre (10,85M²) dotée d'un placard, d'une cuisine (5,39M²), d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé.
Il est possible de supprimer le mur entre la cuisine et le séjour afin de créer une cuisine U.S.
Une place de parking extérieure et une cave de 4M² saine complètent ce bien.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Exposition : Sud-Est
- DPE : G / GES : F (possibilité d'isoler au niveau du plafond > hauteur sous plafond actuelle : 2,50M)
- Production d'eau : ballon individuel électrique (marque Ariston : 4/5 ans)
- Production de chauffage : collective au gaz
- Installations de gaz et d'électricité : conformes / sans anomalie
- Fenêtres en PVC, double vitrage, équipées de persiennes métalliques récentes.
- Charges : 120 € / mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic)
- Taxe foncière : 689 €
- Présence compteur d'eau individuel
- Local vélos
- Présence Fibre et compteur Linky

CÔTÉ PRATIQUE :
- A proximité immédiate du centre-ville de Clamart, des commerces et des transports
- Résidence en retrait de la rue, au calme
- Environnement verdoyant
- Sans vis-à-vis
- Cave
- Place de parking extérieure

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
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