Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement lumineux F3 / F4 avec Balcon, A proximité des facultés, découvrez ce charmant appartement situé dans un immeuble d'exception datant de 1875. Son emplacement privilégié, son charme authentique et ses caractéristiques recherchées. Cet appartement dispose actuellement de deux chambres, une troisiÚme est possible, une salle de bain une cuisine, une salle à manger, un salon, un toilette séparé. L'immeuble de trois étages présente également des avantages non négligeables tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un accÚs sécurisé avec digicode, et un systÚme de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des attraits de Lyon, avec ses commerces, restaurants, écoles, et transports en commun à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le marché, idéal investisseur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638460)