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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 86 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1878720
Appartement
1 pièce(s)
20m2
Iad France - Claire Fontaine vous propose : STUDIO - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - OPPORTUNITÉ À SAISIR
Au 5e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio, de 20,82 m² loi Carrez (25,61 m² au sol), offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.
Ce studio se situe à seulement quelques minutes à pied de la station Guillotière - Gabriel Péri (métro ligne D) et à proximité immédiate du tramway T1 - arrêt Saint-André, permettant de rejoindre rapidement la Presqu'île, la Part-Dieu, les universités et de nombreux pôles économiques de Lyon.
L'appartement bénéficie également de la proximité de nombreuses écoles et universités, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour un étudiant.
L'appartement se compose d'un espace de vie ouvert faisant office de séjour et coin nuit, d'une cuisine semi-séparée ainsi que d'une salle d'eau.
Les toilettes sont actuellement situées sur le palier. L'installation d'un sanibroyeur peut être envisagée, sous réserve de l'accord de la copropriété lors d'une Assemblée Générale.
Idéal pour un investissement locatif. Une opportunité à saisir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32764517)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 412 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
354
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2Lyon 7eme Arrondissement
vente
86 500 €*
Publiée le 16/03/2026
I@D FRANCE
