Iad France - Alexandre Cozon vous propose : * SPACIEUX APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC VUES PANORAMIQUES A LYON * Situé au cOEur de Lyon, cet appartement exceptionnel de 5 piÚces offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. * POINTS FORTS : * 1. * Vues Panoramiques * : Profitez de vues imprenables sur la ville de Lyon depuis les 2 balcons orientés est et ouest, parfaits pour se détendre en admirant le paysage. 2. * Surfaces Bien Pensées * : Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort maximal. De l'entrée spacieuse aux chambres lumineuses en passant par les deux salles de bain rénovées, tout a été pensé pour votre bien-être. 3. * Localisation de Choix * : Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de l'ENS Lyon, des crÚches, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. 4. * Rénové et Bien Entretenu * : Construit en 1970, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente, assurant confort et modernité à ses habitants. Le chauffage par systÚme de chauffage urbain vous garantit une chaleur constante et agréable. 5. * Sécurité et Confort * : L'appartement est équipé d'équipements modernes tels qu'un interphone, un ascenseur, un accÚs pour les personnes à mobilité réduite et un systÚme de ventilation mécanique, assurant ainsi votre sécurité et votre bien-être au quotidien. * UNE VISITE S'IMPOSE ! * Cet appartement unique à Lyon est une véritable opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre. Contactez-nous dÚs maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32308957)