69007 - LYON - QUARTIER GERLAND - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53.73 m² - BALCON - LUMINEUX - CALME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 situé dans le quartier dynamique de Gerland à Lyon.

Situé dans une vélorue à sens unique pour les voitures et double sens pour les vélos, vous êtes à 5 minutes à pied du tram T1 , du pont Pasteur qui mène à Confluence, son musée, son centre commercial , du parc de Gerland et du parc des Berges du Rhône. Deux arrêts du métro B sont à 15 minutes à pied . Ecoles , commerces et de nombreux restaurants sont tous proches .

Copropriété de 61 lots, nichée au coeur d'un parc arboré, rare pour le secteur, au 2ème étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, il est sans vis à vis, avec une vue dégagée.
Une salle appartenant à la copropriété servant pour les AG peut également être mise à la disposition des copropriétaires pour réunion, célébrer anniversaires ...

Il est composé comme suit : entrée avec rangement, salle d'eau rénovée , wc séparé , cuisine équipée et meublée, une chambre avec rangements , salon salle à manger ouvrant sur une agréable véranda de 7, 46 m2 orientée sud ouest.

Ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de tranquillité en plein cœur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et accueillant.
Une cave complète ce bien.
Le garage en sous sol est proposé en sus ( 20000 €)

Chauffage électrique
Charges de copropriété : 1020 € annuelles ( entretien des communs, ascenseurs)
Façade refaite en 2018
Taxes foncières : 921 €
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.
Valérie Agopian Le Gueuziec et Nathalie Asnar vos conseillers indépendants vous invitent à organiser une visite et à découvrir par vous-même tous ses atouts. en prenant RDV par téléphone ou mail : n.asnar.groupec2i@efficity.com
Visite virtuelle sur demande .

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291.
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