Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Centre-ville de Charleville-MéziÚres - Appartement lumineux 65 m² avec parking sécuriséIdéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 65 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement recherché à quelques pas de la place Ducale. Au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, il est baigné de lumiÚre naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et une atmosphÚre agréable tout au long de la journée. Il se compose de : oUne entréeoUn séjour lumineux de 18 m², largement ouvert sur l'extérieuroUne cuisine ouverte de 10 m² (à aménager)oDeux chambres de 9 m²oUne salle de douche neuveoUn espace dressingoUn WC séparéPrestations récentes : oTableau électrique neufoRadiateurs neufsoExcellent DPE : DoCharges de copropriété : 180 € / mois environ (eau, chauffage, entretien des communs...)Atout majeur et rare en centre-ville : une place de parking sécuriséeUn véritable confort au quotidien, indispensable et fortement valorisant pour ce type de bien. Local à vélos au sein de la résidence. Appartement lumineux, sain et bien agencé. Seule l'installation d'une cuisine et un léger rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable petit cocon. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566003)