Iad France - Morgane Hodister vous propose : Appartement 3 piÚces - 80 m² - Charleville-MéziÚresSitué à Charleville-MéziÚres, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 80 m² se trouve au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. L'appartement se compose d'un grand espace de vie lumineux d'environ 46 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L'espace nuit offre deux chambres confortables de 9 et 12 m², une salle d'eau ainsi qu' WC séparé. Un balcon de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre principale, permet de profiter d'une vue imprenable. Une cave en sous-sol complÚte ce bien. L'appartement a été rénové il y a quelques années et offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme, à proximité des commodités et du centre-ville. Informations complémentaires : Chauffage collectif urbainCharges de copropriété : environ 410 € / mois, comprenant notamment le chauffage (environ 45 % des charges), l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les espaces verts et le gardiennageSyndic : FonciaAucune procédure en cours dans la copropriétéDPE : EPour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413.33€ par mois (soit 4959.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844454)