Iad France - Romain Fessard vous propose : EXCLUSIVITÉ, À seulement 12 minutes à pied de la Place DucaleQuai du MoulinetAppartement T3 entiÚrement rénové de 55 m², situé au 3e étage sans ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts : Deux chambresPetit séjour lumineuxCuisine moderne aménagée et équipéeWC séparéDouble vitrageÉlectricité refaiteChauffage individuel gazRénovation complÚte, aucun travaux à prévoirPlace de parking privativeCave et grenierPossibilité de louer un garageFaibles charges : 96 € par moisTaxe fonciÚre 555€Un bien rare à ce prix en centre-ville. Les opportunités de ce type sont peu fréquentes et se vendent rapidementLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1535 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713496)