Iad France - Morgane Hodister vous propose : Centre-ville de Charleville-MéziÚres - Appartement lumineux avec balconIdéalement situé en plein cOEur de Charleville-MéziÚres, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 61,9 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : Une entréeUn séjour lumineux d'environ 17 m² avec accÚs au balconUne cuisine de 13 m² avec accÚs au balconUne chambre de 12 m²Une cave en sous-solLe chauffage est assuré par un chauffage urbain avec répartiteurs individuels. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 212 € / moisTaxe fonciÚre : 1 180 € / anAssainissement : tout-à -l'égoutDPE : EDISPONIBLE A PARTIR DE SEPTEMBRE 2026La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.9€ par mois (soit 2542.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832652)