Iad France - Aurélie André vous propose : MARLY VILLAGE / RARE / MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - BALCONSituée à Marly, dans un quartier paisible en impasse, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel aprÚs rénovation. Construite en 1972, elle développe environ 150 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes portant la surface au sol de prÚs de 220 m², sur un terrain de 5 ares. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert 2 chambres en enfilade, une salle d'eau ainsi qu'une partie atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. - À l'étage, vous découvrirez : un salon-séjour lumineux de 35 m² avec accÚs à un balcon, une cuisine indépendante et aménagée, complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire trÚs appréciable au quotidien, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage de 39 m² avec accÚs direct au jardin permet le stationnement de deux véhicules, avec la possibilité de stationner également sur la propriété devant le garage. Une chaufferie équipée d'une chaudiÚre gaz Viessmann installée en 2021 complÚte ce niveau. Pour votre information : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer une maison à votre image, dans l'une des communes les plus prisées du secteur messin. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558598)