Iad France - Stéphane Lefevre vous propose : Charmante Maison de Ville à Marly. À quelques minutes du centre-ville. Découvrez au plus vite cette maison de ville 5 piÚces. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel et dÚs l'entrée, vous apprécierez une ambiance paisible. Avec en rez-de-chaussée : un salon, un séjour avec cheminée et insert, une cuisine équipée, une salle d'eau et des À l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses. En sus, une cave et un grenier aménageable dans lequel vous pourrez créer deux chambres ou un espace parental digne de ce nom. Niveau confort : double vitrage, volets roulants, chauffage et production électriques (avec cumulus récent), tout à l'égout. Une cour / terrasse spacieuse vous permettront de profiter d'une exposition sud / sud-ouest idéale. Le tout à 15 minutes de marche de la Place d'Armes de Valenciennes et à proximité de toutes les commodités. En résumé, que ce soit pour une future résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, voici une trÚs belle opportunité à négocier. Contactez-moi sans tarder ! P. S : ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : chers confrÚres, chÚres consoeurs, contactez-moi sans hésiter si vous avez des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281801)