Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Vente URGENTE ! à Marly - Maison individuelle109,5 m² habitables - 4 chambres - Buanderie - Garage (location 60 €) - Terrasse exposée plein SUD - 2 stationnements privatifsSituée en impasse dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du futur Mettis et des axes autoroutiers. DÚs l'entrée, vous découvrez une maison propre, entretenue et fonctionnelle. Rez-de-chaussée : Un dégagement dessert : Un WC indépendant, Deux premiÚres chambres (9,59 m² et 14,23 m²),Un salon / séjour de 30 m², Une cuisine équipée attenante à une buanderie, trÚs pratique pour optimiser les espaces. Étage : L'espace nuit comprend : Deux chambres supplémentaires (12,94 m², 13,90 m²),Une piÚce paliÚre pouvant servir de d'espace de jeux ou salle télé, Une coin bureau, Extérieur : Jardin clos, Terrasse exposée plein SUD, Deux stationnements privatifs sur la parcelle, Garage attenant en location (60e / mois).Emplacement : Écoles, commerces, Mettis, axes autoroutiers : tout est réuni pour un quotidien simple et pratique. Pourquoi cette maison ? Elle réunit luminosité, volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique. La future famille n'aura plus qu'à s'installer. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258351)