Iad France - Frédéric Delhalle vous propose : Maison de Ville Charmante et Familiale - 4 Chambres - Roubaix Cette maison de ville de 98 m², restaurée en 2010, idéalement située, à 200 mÚtres de la gare. Construite en 1930, elle conserve tout son charme d'époque tout en offrant le confort moderne. Vous y trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail, La maison dispose également d'une salle de bain, de deux salles d'eau, d'un WC et d'une cuisine équipée. Le salon de 28 m² est spacieux et lumineux, offrant un espace convivial, Les piÚces de vie sont bien agencées. Le quartier bénéficie de toutes les commodités à proximité ( Proche de la gare, commerces, transports en commun). L'environnement est propice à la vie de famille. CÎté équipements, la maison est équipée d'un systÚme de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal. L'exposition ouest permet de profiter de belles luminosités tout au long de la journée. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, un raffraichissement des peintures est à prévoir. Le logement offre un réel potentiel pour un projet de colocation. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 878693514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409691)