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A propos de
Ref.205719
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
59100 ROUBAIX - MAISON A FORT POTENTIEL - 102 M² – 4 CHAMBRES - COUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien à saisir – gros potentiel !
Maison mitoyenne 102 m² habitables - Quartier Hommelet.
Idéal investisseur / bricoleur / projet rénovation !
Points forts :
Spacieuse : 4 chambres - Sur 3 niveaux - Combles déjà aménagés
Beaucoup de potentiel pour restructurer l'espace
Cour extérieure ~8 m²
Toiture refaite en 2000 : pas de travaux structurels toiture à prévoir
Transports à proximité : métro Ligne M2 station Alsace à ~3 min, gare Jean Lebas à ~8 min, nombreuses lignes de bus (CIT5, L4, L8, 33…)
À rénover intégralement :
Chauffage électrique à moderniser
Menuiseries à remplacer (double vitrage conseillé)
Salle de douche à refaire
Ventilation à mettre aux normes
Enfilade de pièces à repenser
Idéal pour :
Projet rénovation / performance énergétique
Investisseur souhaitant valoriser
Première acquisition avec travaux
Contactez-moi directemnet pour visiter et imaginer vos futurs aménagements !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 115 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.61 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 72 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Roubaix
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
415
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3100.00€ et 4300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 102m2Roubaix
vente
124 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
