Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Une adresse d'exception, pensée pour le confort et l'harmonieDans un environnement calme et recherché, cette maison entiÚrement repensée offre une expérience de vie rare à 1,200km de la gare en zone non inondable. L'entrée s'ouvre sur une vaste piÚce de vie lumineuse où chaque détail a été soigneusement choisi : cuisine ouverte haut de gamme, lignes épurées, volumes aérés, et buanderie attenante pour un quotidien parfaitement organisé. L'espace nuit se compose de trois chambres apaisantes. La suite parentale, prolongée par une terrasse intime, invite naturellement au repos et à la détente. Une salle de bain familiale complÚte cet ensemble élégant. À l'extérieur, le charme opÚre instantanément : un jardin paysagé d'environ 600 m², une piscine chauffée pour en profiter en toute saison, deux terrasses orientées pour suivre la lumiÚre du jour, un bar d'été convivial pour accueillir vos soirées, ainsi qu'un carport, plusieurs espaces de stationnement et un puit foré avec arrosage automatique. Ici, on vit au rythme du littoral. Le quartier de la Hume, ses balades, son atmosphÚre unique... tout est accessible en quelques pas. Une propriété singuliÚre, où confort et raffinement se rencontrent. Cher confrÚre, Je serai ravie de convenir avec vous d'une visite dans le cadre de l'intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31849059)