Iad France - Dorothée Faria vous propose : GUJAN-MESTRAS - Élégante Villa Arcachonnaise 1900,650 m² de terrain constructible et piscinable - Garage - Bien rareSituée au calme dans le quartier historique de l'église SAINT-MAURICE et de l'école Saint Marie, trÚs proche du centre-ville et du port de Gujan-Mestras et du port du Larros. Ses atouts : Porche couvert de plus de 15 m²VerriÚre Belle entrée avec briques apparentes et dressingsSéjour chaleureux avec poêle à boisCuisine aménagée et équipée, Cellier / buanderie3 chambres de belle taille, dégagement, salle d'eau 2 WCles petits plus : Terrasse 60 m² avec pergolaGarage indépendant (aménageable) + préauPuits avec arrosageN('attendez plus venir découvrir cette authentique Arcachonnaise du début du siÚcle, au charme architectural préservé. Débords de toit généreux, tuiles typiques du Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32930820)