Iad France - Stéphane Larroza vous propose : À vendre - Magnifique maison 160 m² + dépendance de 28 m² - Gujan-MestrasSituée dans un quartier calme et trÚs recherché de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, découvrez cette superbe propriété de 160 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 28 m², sur une parcelle clÎturée de 731 m²À l'extérieur : Une grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amisUne piscine 8 x 4 chauffée, au sel pour profiter toute l'année3 places de stationnement, un garage à vélos, le tout dans un environnement paisible et sécuriséLa maison principale se compose : D'une entrée avec placardD'un vaste salon trÚs lumineux avec vue imprenable sur la piscineD'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entiÚrement équipéeDe 3 chambres avec placard encastré, dont une suite parentale de 18.80 m² avec dressing de 6.6 m² et salle de bain avec baignoire et une trÚs grande douche de 9.9 m² et un WC séparéD'une seconde salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendantD'une grande buanderie 12 m² pratique et fonctionnelleLa dépendance de 28 m² est composée : D'un salon avec cuisine ouverte entiÚrement équipéeD'une chambre séparée avec placard encastréD'une salle d'eau avec WCCette maison moderne possÚde une climatisation réversible. Lumineuse et fonctionnelle c'est un véritable bijou pour toute famille en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038557)