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A propos de
Ref.207157
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
33470 - GUJAN-MESTRAS - MAISON 145 m2 - QUARTIER RESIDENTIEL - EN BORDURE DE FORET - CALME - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE 40 M2 - JARDIN DE 1121 m2 - PISCINABLE - DOUBLE GARAGE -
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Forst vous proposent cette belle demeure de caractère rénovée en 2017 dans un quartier résidentiel de Gujan Mestras, au calme, sur une grande parcelle de 1.121 m2, piscinable, en bordure de forêt.
La maison vous accueille par un grand perron terrasse exposé ouest. L'entrée est vaste avec une penderie généreuse.
A votre gauche, un bureau avec de grands rangements, pratique pour le télétravail et avec vue sur la verdure. Sur la droite, vous accédez à l'espace jour composé d'un beau salon-salle à manger exposé sud, avec des baies vitrées offrant une jolie vue sur le jardin, et une grande cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée, avec un accès à la terrasse couverte et une buanderie.
Cette partie de la maison possède également une chambre pour accueillir vos amis et disposant d'une large baie vitrée ouvrant sur le jardin.
L'espace nuit vous propose 3 chambres de belles proportions avec penderies.
Une vaste salle de bain cossue avec baignoire, douche, double vasque, et rangements.
Un WC indépendant avec fenêtre.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin de 1121 m2 sur lequel vous pouvez envisager d'installer une piscine.
- Une terrasse plein sud.
- Un joli perron- terrasse exposé ouest.
- Une terrasse couverte de 40 M2 exposée Est pour les petits déjeuners estivaux.
- Un magnifique double garage avec combles aménagées pour rangements et stockage, assorti d'un grand appentis couvert.
- Possibilité de stationnement de 3 voitures et plus.
La maison possède la fibre.
Elle est équipée de volets roulants électriques avec commande centralisée.
Un visiophone au portail.
Chauffage au gaz avec une chaudière Saunier Duval.
Vous voulez des renseignements?
Intéressés par une visite?
Je suis disponible au 06.26.75.66.30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 530 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.72 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1121 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Gujan-Mestras
- Année de construction : 1993
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 145m2Gujan-Mestras
vente
555 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
