33470 - GUJAN-MESTRAS - MAISON 142 m2 DE PLAIN PIED - EN BORDURE DE FORET - SECTEUR CALME - 6 PIECES - TERRASSE 40 M2 - JARDIN DE 1121 m2 - PISCINABLE - DOUBLE GARAGE -

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Forst vous proposent cette belle demeure de caractère de 1993 rénovée en 2017 dans un quartier résidentiel de Gujan Mestras, au calme, sur une grande parcelle de 1.121 m2, piscinable, en bordure de forêt.

La maison vous accueille par un grand perron terrasse exposé ouest. L'entrée est vaste avec une penderie généreuse.
Un bureau avec de grands rangements, pratique pour le télétravail. Sur la droite, vous accédez à l'espace jour composé d'un beau salon salle à manger de 46 m2 exposé sud, avec des baies vitrées offrant une jolie vue sur le jardin, et une grande cuisine semi ouverte, récente et entièrement équipée, avec un accès à une terrasse couverte de 40 m2, et une buanderie.

Cette partie de la maison possède également une chambre pour accueillir vos amis, disposant d'une large baie vitrée ouvrant sur le jardin.

L'espace nuit vous propose 3 chambres dont deux de 11m2 et une de 12m2 avec penderies dans chacune d'elles.
Une vaste salle de bain cossue avec baignoire, douche, double vasque, et rangements.
Un WC indépendant avec fenêtre.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin de 1121 m2 piscinable et entièrement cloturé.
- Une terrasse plein sud.
- Un joli perron- terrasse exposé ouest.
- Une terrasse couverte de 40 M2 exposée Est.
- Un magnifique double garage avec combles aménagées pour rangements et stockage, assorti d'un grand appentis couvert.
- Possibilité de stationnement de 3 voitures et plus.
- Portail automatique.

La maison possède la fibre.
Elle est équipée de volets roulants électriques avec commande centralisée.
Un visiophone au portail.
Chauffage au gaz avec une chaudière récente Saunier Duval.

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Je suis disponible au 06.26.75.66.30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.
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