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A propos de
Ref.203451
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
83560 RIANS – MAISON FAMILIALE 120 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE – PISCINE – TERRAIN 1 688 m²
Cyrille ASSELIN – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Rians, dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison d'environ 120 m² offre une distribution fonctionnelle et conviviale avec 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille confortable.
Son exposition plein Sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec une spacieuse terrasse aménagée avec coin barbecue, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une piscine semi-enterrée, à l'abri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage, un carport, un espace pétanque, un espace potager et un poulailler viennent compléter agréablement les espaces extérieurs, offrant confort et convivialité au quotidien.
L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1 688 m², offrant calme, intimité et beau potentiel.
À noter : fosse septique neuve, un atout non négligeable.
Renseignements & visites
Cyrille ASSELIN – Efficity
07 66 67 13 89
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Confrères, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille Asselin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°879540219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1688 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
Informations sur le lot
- Localisation : Rians
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 120m2Rians
vente
423 000 €*
Publiée le 21/01/2026
RESEAU EFFICITY
