Iad France - Valeran Troccon vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT T3 - 70 m² - QUARTIER GRATTE CIEL - Box fermé en sous-sol et cave. Situé dans la Rue Antoine Bernoux, à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 70 m² se trouve au deuxiÚme étage sur quatre d'une résidence bien entretenue construite en 1999. Il se compose d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon orienté plein Est, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres de 9,5 et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et d'un box fermé en sous-sol (compris dans le prix).L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage d'origine (1999), de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. L'appartement est fibré. Taxe fonciÚre : 1160€La copropriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une excellente accessibilité, à quelques minutes à pied du métro A - Gratte-Ciel et des lignes TCL (C6, C14,31, 90).La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32048668)