Propriété de caractère avec gîte & espace bien-être
10 pièces – 251 m² – Lacanau (33680)
Un havre de paix au cœur d'un environnement exceptionnel

Nichée dans un cadre naturel privilégié, au calme absolu, cette élégante propriété de plain-pied de 251 m² séduit par son harmonie entre confort, fonctionnalité et sérénité. Implantée au sein d'un parc paysager soigneusement entretenu, elle constitue un lieu de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil déjà opérationnelle (maison d'hôtes / gîte).

Maison principale – 200 m²
Pensée pour allier convivialité et indépendance, la maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière :
* Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
* 5 suites indépendantes, chacune avec :
* salle d'eau privative
* WC séparés
* rangements
* réfrigérateur individuel (idéal pour l'activité d'accueil)
* Buanderie et local technique
* 2 greniers pour un espace de stockage optimisé
* Grande terrasse couverte avec coursives, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année

Gîte indépendant – 51 m²
Totalement autonome, ce gîte complète idéalement la propriété :
* Séjour avec cuisine ouverte équipée
* 1 chambre avec placard
* Salle d'eau
* Mezzanine avec couchage et rangements
Idéal pour recevoir famille et amis ou poursuivre une activité touristique rentable.

Extérieurs & espace bien-être
Un véritable espace dédié à la détente et à la nature :
* Piscine chauffée (7 × 7 m) avec système automatisé et alarme
* Spa encastré 7 places sur terrasse bois, sous carbet
* Salle de sport de 50 m² avec :
* douche à l'italienne
* lave-mains et WC
* sauna 2 places
* Bassins d'eau naturelle et terrasses suspendues
* Atelier bois, carport vélos et stationnements pour la clientèle
* Portail motorisé coulissant

Les atouts qui font la différence
Intimité et confort pour accueillir plusieurs hôtes simultanément
Activité de maison d'hôtes déjà en place avec fort potentiel
Environnement paisible, sans vis-à-vis
Prestations de qualité et finitions soignées
Maison entièrement de plain-pied avec multiples espaces de détente

Une propriété rare sur le secteur — contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris