Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Saint-Julien-en-GenevoisAu cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence contemporaine NOVA - Interface s'inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse unique conjugue proximité avec GenÚve, modernité architecturale et qualité de vie. Livraison prévue en 2028. D'une surface de 47 m² environ, cet appartement situé au 2 Úme étage comprend une piÚce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ, une chambre confortable, une salle de bains moderne et une terrasse de 5 m² environ. Un box en sous-sol ainsi qu'un cellier privatif complÚtent le bien. La production collective de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaufferie biomasse avec complément gaz, garantissant confort et performance énergétique. AUTRES T2 DISPONIBLES À PARTIR DE 356 000 € - Plans et demande d'informations sur simple contact. Nichée dans un environnement innovant et tourné vers l'avenir, la résidence NOVA - Interface se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces partagés et son engagement environnemental fort. Pensée pour le bien-être de ses habitants, elle propose un verger partagé, une aire de jeux, un compost collectif et des espaces verts paysagers. À seulement quelques mÚtres de la frontiÚre suisse et de la douane de Perly, l'adresse profite d'une situation exceptionnelle. Les résidents bénéficient d'un accÚs rapide à GenÚve grâce aux lignes de bus et au futur tramway T5, ainsi que de la proximité de la gare TER et du Léman Express. Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement conforme aux derniÚres normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dÚs maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d'informations ou bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31951278)