Iad France - Swann Haddou vous propose : T3 de 58 m² + parking + cave - Saint-Julien-en-Genevois centreVenez découvrir cet appartement de type 3, idéalement situé en plein centre de Saint-Julien-en-Genevois, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée récemment rénovée. L'appartement, entiÚrement rénové en 2025, offre un style contemporain, élégant et des finitions soignées, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Il est composé : oUne entrée fonctionnelle.oUn séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud.oDeux chambres avec volets électriques.oUne salle d'eau moderne.oDes WC séparés. Appartement traversant, parfaitement agencé, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations sont au rendez-vous : parquet grand passage résistant à l'eau, cuisine équipée, dressing sur mesure, porte blindée 3 points, VMC hygroréglable, chauffe-eau extra-plat, fibre optique. DPE en C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. En annexes : oUne place de parking.oUne cave. À savoir : La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : isolation extérieure, ravalement des façades, nouvelle chaudiÚre collective gaz avec vannes thermostatiques. Les + du bien : oExcellent DPE en CoAppartement peu coûteux en chargesoCopropriété rénovée (isolation extérieure + façades)oChaudiÚre collective neuve et performanteoAppartement traversant et plein sud coté séjouroRénovation complÚte en 2025oPrestations et matériaux de qualitéoPorte blindée 3 pointsoInterphone Intratone (connecté sur téléphone)oVolets électriques dans les chambresoFibre optiqueoParking + caveoLocal vélooProximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. (gedeon_6727_32578968)