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Ref.1916610
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de GenÚve à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontiÚre suisse. Moderne et durable, la résidence s'inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 Úme étage, cet appartement T2 de 47 m² environ habitables s'ouvre sur un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 18 m² environ. - Belle chambre.- Salle d'eau moderne.- Annexes incluses : 1 parking intérieur et 1 cellier privatif. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois.- Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante.- Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communesL'art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly.- Futur tramway en pied d'immeuble (mise en service prévue en 2028).- Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité.- AccÚs rapide à GenÚve (24 min en voiture) et Annecy (33 min).N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31962646)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Julien-en-Genevois
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 47m2Saint-Julien-en-Genevois
vente
336 000 €*
Publiée le 29/10/2025
IAD FRANCE
