Iad France - Marie Girardin vous propose : Opportunité rare - Appartement 3 piÚces rénové en plein cOEur de RennesDécouvrez ce bel appartement de 45 m², vendu libre de toute occupation. Un bien idéal pour un investisseur, une activité professionnelle (libérale, bureaux) ou une vie citadine et dynamique. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux, exposé SUD OUEST, offre un cadre de vie à la fois moderne et plein de charme. Il se compose ainsi : entrée spacieuse, séjour et cuisine séparée, deux chambres équipés de grands placards, salle d'eau et WC indépendant. Emplacement exceptionnel : Au cOEur du centre-ville, dans une rue prisée de Rennes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. À seulement 10 minutes à pied de la gare (Paris en 1h15) et 1 minute de la place du Parlement. DPE : Logement concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité. Nouvelle étiquette à compter du 01 / 01 / 26 : ELes plus : fenêtres double vitrage, interphone, fibre optique, cave privative. Contactez nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32096036)