Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Studio avec terrasse privative - Choisy-le-RoiÀ seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi, découvrez ce charmant studio d'environ 25 m², situé dans une petite copropriété de 2 lots, calme et parfaitement entretenue. Ce bien rare sur le secteur séduit par sa piÚce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante, sa salle d'eau, et surtout sa terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les points forts : o Cuisine séparéeo Salle d'eau fonctionnelleo Terrasse privativeo Aucun travaux à prévoiro Copropriété bien entretenue (2 lots)o Aucune charge de copropriétéo Le DPE actuellement classé G passera en classe D avant la vente, des travaux de performance énergétique étant entiÚrement pris en charge par les propriétaires actuels. Environnement et commodités : o Gare RER C - Choisy-le-Roi à 10 min à pied : AccÚs direct à Paris-BibliothÚque François-Mitterrand en 8 minutes et Paris Austerlitz en 15 minuteso Commerces, marché, restaurants et services à proximité immédiateo Bords de Seine et espaces verts à deux pasIdéal pour : o Un premier achato Un investissement locatif Un bien rare à découvrir sans tarder, idéalement situé et prêt à accueillir son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32084311)