Iad France - Estelle Vettraino vous propose : '' POUR INVESTISSEURS '' Studio Lumineux et Rénové avec Charme à Choisy-le-Roi °°° VENDU LOUÉ °°°Idéalement situé dans un quartier calme de Choisy-le-Roi, à seulement 5 minutes à pied du TRAM 9, ce studio rénové de 32.81 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour une personne seule ou un couple. L'intérieur de ce studio comprend une piÚce principale lumineuse pouvant servir à la fois de salon et de chambre, avec un bel espace de vie de 16.58 m². La présence d'un dressing permet un rangement pratique et organisé de vos effets personnels. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette équipée. Situé au deuxiÚme étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1994, ce studio est en excellent état et offre un confort moderne grâce à sa connexion à la fibre optique. La résidence sécurisée avec digicode et le chauffage individuel électrique assurent votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. L'emplacement de ce studio est idéal, à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. La praticité est au rendez-vous. Si vous êtes à la recherche d'un pied-à -terre confortable et bien situé à Choisy-le-Roi, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez dÚs maintenant une visite pour découvrir ce charmant studio rénové et lumineux dans un cadre agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.75€ par mois (soit 1173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32805478)