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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209835
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
EXCLUSIVITÉ – 94600 – CHOISY-LE-ROI – STUDIO – 35M2 – TERRASSE ET JARDIN – BOX ET CAVE – RER C – TRAMWAY T9
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio spacieux de 35,38 m² Loi Carrez, situé à Choisy-le-Roi, à seulement 5 minutes à pied du RER C « Choisy-le-Roi » et 9 minutes à pied du tramway T9.
Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce GRAND studio offre une belle pièce de vie ouvrant sur un EXTERIEUR PRIVATIF de 16 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC ainsi que deux placards intégrés, à l'entrée et dans le dégagement.
Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le box est à 15 000€ en sus.
Un appartement confortable et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement, à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Seine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 277
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1944 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Choisy-le-Roi
vente
120 000 €*
Publiée le 16/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 944 € par an, soit environ 162 € par mois, pour une copropriété de 277 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.