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A propos de
Ref.209497
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
94600 - CHOISY-LE-ROI - QUARTIER CENTRE NORD - F1 - 32.81 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans un environnement agréable proche des commerces, des commodités et à 650m seulement de la gare RER C de Choisy-Le-Roi.
Cet appartement F1 mesure 32.81 m² et est composé comme suit :
Porte d'entrée donnant sur cuisine séparée et aménagée, menant à un grand salon, puis à une salle d'eau avec WC, enfin un dressing.
Situé au 2ème étage sur 3 et récemment rénové, cet appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé à un ingénieur pour un montant de 780 € HC.
Bonne rentabilité pour la région, bien placé et au calme. Un investissement qui s'appréciera avec le temps à ne pas manquer ! Locatif ou résidence principale. Des améliorations très intéressantes sont possibles afin de créer de la valeur.
DPE très facilement améliorable en C voir en B grâce à certains points spécifiques !
Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite.
François MARTIN
06 70 44 55 68
fmartin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Choisy-le-Roi
- Année de construction : 1994
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 35
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2Choisy-le-Roi
vente
142 000 €*
Publiée le 15/03/2026
RESEAU EFFICITY
