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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209491
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
94600 - CHOISY-LE-ROI - QUARTIER CENTRE SUD - T2 - 34.71 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau 2 pièces proche des commerces, des commodités et à 750m de la gare RER C de Choisy-Le-Roi.
Cet appartement T2 mesure 34.71 m² et est composé comme suit :
Entrée, cuisine séparée et aménagée, un salon très lumineux avec sa jolie cheminée d'époque, puis une chambre et enfin une salle d'eau avec son coin WC séparé.
Situé dans une petite copropriété familiale en bon état, cet appartement sera parfait pour en faire votre résidence principale, tout comme un bon investissement dégageant une jolie rentabilité. Un bien qui se valorisera assurément à la hausse.
Un léger rafraichissement vous permettra de repasser aisément en D voir en C !
Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite.
François MARTIN
06 70 44 55 68
fmartin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
601
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Choisy-le-Roi
vente
139 000 €*
Publiée le 15/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 210 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.